ステージグランデ桜台駅前

  • 東京都練馬区豊玉上二丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
1,860万円
78.5万円/㎡
相場
2,086万円
88.0万円/㎡
1,323
1,832
2,340
2,848
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,340万円
77.3万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ステージグランデ桜台駅前
1,860万円（78.5万円/㎡）/ 8階 / 23.7㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/301,860万円78.5万円8階 23.7㎡ 1K-
2025/06/101,943万円92.5万円6階 21㎡ 1K北
2025/06/081,860万円78.5万円7階 23.7㎡ 1K-
2024/09/121,800万円79.1万円12階 22.75㎡ 1K北
2024/09/061,950万円82.3万円8階 23.7㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は84.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30
ステージグランデ桜台駅前
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅2分 1,860万円78.5万円23.7㎡1K8階 / 12階建 -2002年54戸SRC
2025/03/26セジョリ大泉学園
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅2分 1,800万円86.9万円20.72㎡1Kバストイレ別1階 / 4階建 -2006年68戸RC
2025/07/06トーシンフェニックス武蔵関
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 1,980万円92.3万円21.45㎡1K7階 / 11階建 -2005年68戸RC
2024/07/26スカイコート武蔵関・伊勢亀ビル
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 1,480万円80.3万円18.42㎡1R5階 / 7階建 西1997年34戸RC
2024/07/17スカイコート武蔵関・伊勢亀ビル
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅6分 1,480万円80.3万円18.42㎡1R4階 / 7階建 -1997年33戸RC
2025/02/01ステージファースト光が丘アジールコート
練馬区高松五丁目
光が丘駅11分 1,490万円69.6万円21.4㎡1K2階 / 6階建 北東2007年44戸RC
2025/06/12ファミニュー石神井
練馬区関町東一丁目
上石神井駅13分 1,470万円81.0万円18.15㎡1R1階 / 3階建 北2005年61戸RC
2025/07/07エクセリア上石神井
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅4分 2,000万円96.3万円20.77㎡1K7階 / 12階建 -2007年34戸RC
2025/07/07パレ・ホームズ練馬高野台
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅12分 1,770万円95.6万円18.52㎡1K4階 / 5階建 -2006年44戸RC
2025/05/20グランフォース練馬
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅12分 1,450万円65.7万円22.08㎡1K6階 / 6階建 北西2007年22戸RC
2025/05/09スパシエ練馬アヴィニティー
練馬区谷原一丁目
練馬高野台駅14分 1,630万円78.7万円20.72㎡1K8階 / 9階建 南2006年73戸RC
2025/06/18ディム練馬高野台
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅9分 1,440万円67.7万円21.28㎡1K4階 / 5階建 -2003年29戸RC
2025/03/09ドルチェ東京光が丘
練馬区田柄五丁目
光が丘駅4分 2,000万円95.0万円21.06㎡1K3階 / 5階建 -2007年31戸RC
2025/06/20グランヴァンメトロ1
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 1,900万円93.1万円20.4㎡1K3階 / 9階建 北西2006年39戸RC
2025/07/07サンテミリオン上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅7分 1,630万円86.0万円18.95㎡1K2階 / 7階建 -2000年29戸RC
2025/07/07グランヴァンメトロー
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 1,900万円93.1万円20.4㎡1K2階 / 8階建 -2006年38戸RC
2025/02/25スパシエベレーザ練馬
練馬区南田中三丁目
練馬高野台駅7分 2,100万円93.2万円22.54㎡1K5階 / 7階建 -2007年42戸RC
2025/05/07レヴィーガ練馬春日町駅前
練馬区春日町六丁目
練馬春日町駅2分 2,100万円92.1万円22.8㎡1K4階 / 6階建 南西2006年45戸RC
2025/03/13ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台
練馬区富士見台二丁目
富士見台駅3分 1,650万円76.9万円21.46㎡1K1階 / 9階建 西2006年30戸RC
2025/06/12クレアシオン目白通り
練馬区貫井五丁目
中村橋駅8分 2,000万円83.0万円24.1㎡1R7階 / 8階建 -2007年57戸RC
2025/07/01ステージファースト中村橋駅前アジールコート
練馬区中村北四丁目
中村橋駅3分 2,000万円87.1万円22.97㎡1K8階 / 9階建 北2006年32戸RC
2025/06/08ル・リオン練馬ノースシティ
練馬区北町一丁目
上板橋駅9分 1,580万円60.9万円25.95㎡1K4階 / 5階建 -2006年15戸RC
2025/05/14プレール・ドゥーク練馬NORTHCITYLA
練馬区北町一丁目
上板橋駅9分 2,050万円88.7万円23.1㎡1K7階 / 10階建 南2004年82戸RC
2025/02/18メインステージ豊島園駅前
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 2,130万円82.8万円25.71㎡1K4階 / 8階建 -2000年43戸RC
2025/07/07リガーレプレズント氷川台
練馬区平和台三丁目
氷川台駅10分 2,200万円84.3万円26.1㎡1K3階 / 4階建 -2006年42戸RC
2024/04/13パレ・ホームズ練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅9分 2,100万円94.2万円22.3㎡1K1階 / 4階建 南2005年19戸RC
2025/07/05トーシンフェニックス練馬
練馬区練馬三丁目
練馬駅6分 1,580万円67.9万円23.27㎡1K8階 / 11階建 南2002年31戸SRC
2024/12/03エクセリア氷川台
練馬区早宮一丁目
氷川台駅6分 1,850万円78.8万円23.49㎡1K1階 / 3階建 南2005年19戸RC
2025/03/23ルーブル練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅8分 1,920万円94.8万円20.25㎡1K4階 / 5階建 -2007年46戸RC
2025/02/28ヴェルステージ練馬II
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅3分 2,200万円87.2万円25.22㎡1K3階 / 12階建 -2004年32戸RC
2025/06/07サンテミリオン練馬駅前
練馬区練馬一丁目
練馬駅2分 1,740万円90.9万円19.14㎡1K5階 / 7階建 東1998年31戸RC
2025/05/28ルーブル都立家政弐番館
練馬区中村南一丁目
都立家政駅12分 1,900万円93.8万円20.25㎡1K4階 / 7階建 -2007年83戸RC
2024/08/03ロイヤルアメニティー練馬
練馬区練馬一丁目
練馬駅4分 1,600万円81.2万円19.71㎡1K3階 / 8階建 南東1999年21戸RC
2025/05/19グランド・ガーラ練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅4分 2,480万円95.0万円26.1㎡1K8階 / 13階建 南東1999年93戸SRC
2024/11/09パークウェル練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅3分 2,000万円70.3万円28.44㎡1DK3階 / 8階建 南2001年26戸RC
2024/09/09ドルチェ東京氷川台パークサイド
練馬区羽沢三丁目
氷川台駅7分 1,880万円88.3万円21.28㎡1K3階 / 4階建 北東2007年27戸RC
2024/05/04ルーブル豊玉II
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅6分 1,935万円75.0万円25.8㎡1K4階 / 5階建 南2000年33戸RC
2025/03/05ステージグランデ桜台駅前AD
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅3分 1,943万円92.5万円21㎡1K5階 / 12階建 北2002年5戸SRC
2025/05/03GROWS桜台StationArea
練馬区桜台一丁目
桜台駅1分 1,870万円93.0万円20.11㎡1K2階 / 5階建 南2007年19戸RC
2024/04/27ヴェルステージ練馬
練馬区豊玉北四丁目
練馬駅7分 1,700万円79.8万円21.31㎡1K6階 / 8階建 南東2001年29戸RC
2024/12/24グラントゥルース桜台駅前
練馬区桜台一丁目
桜台駅3分 1,980万円96.9万円20.44㎡1K6階 / 8階建 西2006年44戸RC
2024/02/28パークウェル新桜台駅前
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅1分 2,100万円80.6万円26.05㎡1K3階 / 6階建 南西2006年52戸RC
2025/01/23リュクスガーデン練馬新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅1分 1,790万円97.7万円18.33㎡1K3階 / 4階建 南東2005年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、練馬区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は練馬区の平均と比較して12.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+1.6%
練馬区
89.3万円/㎡
前年比+5.7%

マンション概要

マンション名ステージグランデ桜台駅前
所在地東京都練馬区豊玉上二丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩2分
築年月2002年
階数12階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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